北京组合贷款买房是指购房者通过同时申请商业贷款和公积金贷款的方式来购买房产。这种方式可以充分利用两种贷款的优势，降低购房成本。在办理北京组合贷款买房时，需要注意以下几点：

1. 了解政策：购房者需要了解北京市的住房贷款政策，包括首付比例、贷款期限、利率等。这些政策可能会随着市场的变化而调整，因此购房者要密切关注政策动态。

2. 选择合适的贷款额度：购房者需要根据自己的经济状况和购房需求，合理选择贷款额度。贷款额度过高会增加还款压力，过低则可能影响购房计划。

3. 准备相关材料：购房者需要准备一系列贷款所需的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。这些材料需要真实、完整，否则可能影响贷款审批。

4. 选择合适的银行：购房者可以选择多家银行进行贷款咨询和比较，选择一家信誉好、利率低、服务好的银行办理组合贷款。

5. 注意还款方式：购房者可以根据自己的经济状况选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等。不同的还款方式会影响贷款的总利息和每月还款金额。

6. 提前还贷：购房者在贷款期间如果有充足的资金，可以考虑提前还贷，以减少总利息支出。但提前还贷需要与银行协商，了解相关政策和手续。

7. 贷款保险：购房者在办理组合贷款时，可以购买贷款保险，以防万一出现意外情况导致无法按时还款。贷款保险可以在银行办理，费用一般由购房者承担。

8. 贷款审批：购房者提交贷款申请后，银行会对购房者的信用记录、收入状况、购房合同等进行审核。审批过程可能需要一段时间，购房者要耐心等待。

总之，办理北京组合贷款买房需要购房者了解政策、选择合适的贷款额度和银行、准备相关材料、注意还款方式等。在贷款过程中，购房者要与银行保持良好沟通，确保贷款顺利办理。