在北京，下岗与辞职职工是否可以申请公积金贷款是一个备受关注的问题。公积金贷款作为一种住房金融工具，对于许多家庭来说具有重要意义。然而，由于相关政策的调整和限制，下岗与辞职职工在申请公积金贷款时可能会面临一些困难和挑战。

首先，我们需要了解公积金贷款的基本条件。根据北京市住房公积金管理中心的规定，申请人需要满足以下条件才能申请公积金贷款：

1. 申请人必须是北京市户籍居民或在北京市连续缴纳住房公积金满一年以上的非本市户籍居民。

2. 申请人必须具有稳定的经济收入来源，能够按时偿还贷款本息。

3. 申请人必须具有良好的信用记录，没有不良的信用记录。

4. 申请人必须提供购房合同、房屋产权证明等相关材料。

对于下岗与辞职职工来说，他们在申请公积金贷款时可能会面临以下问题：

1. 经济收入不稳定：下岗与辞职职工失去了原有的工作，经济收入可能会受到一定的影响。这可能会导致他们在申请公积金贷款时无法提供稳定的经济收入证明，从而无法通过审核。

2. 信用记录不佳：如果下岗与辞职职工在之前的工作中存在不良的信用记录，例如逾期还款、欠款等，那么他们在申请公积金贷款时可能会面临更高的风险。银行可能会拒绝他们的贷款申请，或者要求他们提供额外的担保措施。

3. 购房合同问题：下岗与辞职职工在购房时可能会遇到一些问题，例如房屋产权证明不完整、购房合同无效等。这些问题可能会导致他们无法提供相关的证明材料，从而无法申请公积金贷款。

针对以上问题，下岗与辞职职工可以采取以下措施来提高申请公积金贷款的成功率：

1. 寻找稳定的经济收入来源：下岗与辞职职工可以通过创业、兼职等方式寻找稳定的经济收入来源，以提供稳定的经济收入证明。

2. 改善信用记录：下岗与辞职职工可以通过按时还款、清理欠款等方式改善自己的信用记录，以提高申请公积金贷款的成功率。

3. 寻求法律援助：如果下岗与辞职职工在购房合同等方面遇到问题，可以寻求法律援助，确保购房合同的有效性和合法性。

总之，虽然下岗与辞职职工在申请公积金贷款时可能会面临一些困难和挑战，但只要他们采取相应的措施，提高自己的经济收入稳定性和信用记录，同时确保购房合同的有效性，他们仍然有机会成功申请到公积金贷款。此外，政府和相关部门也应该进一步完善相关政策，为下岗与辞职职工提供更多的支持和帮助，促进他们实现安居乐业的目标。